在美国买房贷款， 找懂中文、懂流程的贷款顾问
Yuting Fan，持牌美国房屋贷款专员，拥有CPA背景，专注服务新泽西、纽约、宾州、康州、麻州等地区 的华人买房客户。可协助首次买房、H1B/OPT、自雇收入、DSCR、大额贷款与房屋再融资。
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Yuting Fan，持牌美国房屋贷款专员，拥有CPA背景，专注服务新泽西、纽约、宾州、康州、麻州等地区 的华人买房客户。可协助首次买房、H1B/OPT、自雇收入、DSCR、大额贷款与房屋再融资。
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你好，我是 Yuting Fan，一名持牌美国房屋贷款专员（Mortgage Loan Officer），NMLS #2081644。
我拥有注册会计师（CPA）背景，毕业于复旦大学，曾在法律、咨询和全球大型银行从事财务、风险管理和跨境业务相关工作。现在，我专注帮助在美国买房和投资房产的客户，用更清晰、更容易理解的方式完成贷款规划。
我的客户包括首次购房者、H1B/OPT身份客户、自雇人士、企业主、1099收入客户、投资房买家、DSCR贷款客户、大额贷款客户，高净值客户以及希望用中文沟通美国贷款流程的家庭。
目前主要服务新泽西（New Jersey）、纽约（New York）、宾州（Pennsylvania）、康州（Connecticut）、麻州（Massachusetts）、北卡（North Carolina）、马里兰（Maryland）和西弗吉尼亚（West Virginia）等州，也可与团队一起协助其他州的房屋贷款申请。
如果你正在计划在美国买房、准备提交offer，或者已经进入贷款申请阶段，我可以帮你评估收入、首付、信用、资产和贷款方案。
无论你是首次购房、H1B/OPT、自雇、企业主，还是投资房买家，都可以先做一次贷款可行性评估。
Yuting Fan
Chinese-Speaking Mortgage Loan Officer
CPA Background｜NMLS #2081644
手机：917-592-4323
办公地址：1981 Lincoln Hwy, Edison, NJ 08817
微信：YTFinancing
公司：General Mortgage Capital Corporation
(NMLS 254895)
可以。H1B 和 OPT 客户通常可以申请常规房屋贷款，是否能通过审批，主要取决于收入、工作稳定性、信用、首付、资产、身份文件以及具体贷款机构要求。
CPT 客户的贷款选择通常更有限，需要结合首付比例和贷款项目要求具体评估。
如果传统贷款收入不够，可以考虑更灵活的非传统收入贷款方案（不查收入贷款），但需要看具体收入结构和贷款项目。自雇人士和企业主通常可以公司银行流水、CPA准备P&L、自备P&L、资产证明或其他文件进行综合评估。
可以评估。不同贷款项目对身份、签证、收入来源、资产所在地、首付比例和文件要求不同。
如果是外国身份、海外收入或海外资产客户，建议在看房前先做贷款可行性评估，避免offer接受后才发现贷款条件不符合。
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